本月初，《杭州2023年国有建设用地供应计划》出炉，随着年内土地供应的明朗化，为进一步做好年度经营性涉宅用地的出让信息发布，萧山区规划和自然资源局迅速行动，于今日发布《萧山区2023年读地手册》，同时“萧山区土地云”平台与小程序强势推出，可在线阅览读地手册及360度全景看地，为打造“魅力国际门户区、科创智造引领区、数智共富标杆区”提供持续土地要素保障。
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此次读地手册共收录优质地块共计59宗，土地面积4261.3亩，均为涉宅用地，涵盖钱江世纪城、江南科技城（萧山科技城与桥南）、萧山市北、火车南站、萧山新区、湘湖新城、南部新城、空港新城、萧山新塘等重点板块以及小部分南部乡镇。此外，读地手册对区域优势、地块指标、地块配套、地块实景均进行全面解读，还可扫码全景看地，助力开发房企精准投资拿地。
《萧山区2023年读地手册》纸质版已同步发布，房企可联系杭州市规划和自然资源局萧山分局获取纸质读地手册。
图|《萧山区2023年读地手册》
图|萧山土地云小程序通道
涉宅用地数量较全年供应计划有所扩充：相对于近日发布的萧山区全年供地计划中25宗涉宅用地，此次读地手册收录地块共计59宗，在地块数量上增加了35宗地块，这些新增地块主要集中于宁围未来总部社区、萧山科技城、火车南站、萧山市北、湘湖新城（闻堰北单元）、南部新城、空港新城等板块，不少已完成出让前期准备，作为储备地块 “蓄势待发”。
杭州供地解读④|萧山供地九成集中于城区 空窗板块集中上新
萧山主城区三大引擎三大中心成供地主力：近日萧山区最新国土空间分区规划出炉，其中萧山将构成“一主两片四引擎，三廊三带多绿楔”的国土空间开发保护总体格局，其中钱江世纪城中央活力引擎、江南科技城科创制造引擎、湘湖生态创新引擎、以及市北中心、南站中心、老城中心均为萧山主城区。从入册的59宗地块分布看，50宗地块分布与三大引擎与三大中心范围内，仅9宗地块位于东侧临空枢纽制造引擎与南部生态共富片。
图|萧山区读地手册地块分布图
新增地块中还有哪些值得重点关注？
世纪城钱塘湾总部住宅地块：地块位于民祥路北侧，西侧临刚出让的中海地块与此前竞得的中天钱江海威大家·月赋杭承府，均由溢价封顶并摇号产生。地块南侧邻近萧山中学世纪城校区，盈丰小学（天长小学合作办学），距离高端商业综合体SKP、地铁2号线盈丰路站点约650米，满足一站式生活需求。
同时，地块位于钱塘湾未来总部基地，将打造成“全球总部创新地”和“湾区活力未来城”，还将汇聚高端城市功能，如博物馆、美术馆、文化交流中心、国际医院等多形态配套，可打造为集住宅、商业、商务等多种业态于一体的高端城市综合体。
图|世纪城地块区位图
图|世纪城地块全景图
未来总部社区地块组团：未来总部社区待售地块共有5宗，包含1宗144亩的启动区块扬帆未来社区地块，还有4宗沿利群河的住宅地块。此前有消息称钱江世纪城因建设发展需要将往东扩容5平方公里，东至通城高架，南至机场高架，北至沪杭甬高架为界。这也意味着未来总部社区将被划入钱江世纪城的规划范围内，将对区域产生积极影响。
目前紧邻地块的中天大家·悦潮云望府、德信·观奥宸府已售罄，新房精装限价为31500元/㎡。
图|未来总部社区地块区位图
图|未来总部社区地块全景图
传化未来社区地块：地块土地面积约399亩，体量超70万方，且部分地块一线沿钱塘江，是萧山江南科技城成立后待推的最大一宗地块。近期传化未来社区实施方案推进工作专题会议召开，总规划单元为378公顷，实施单元89.7公顷，整体项目将合入驻的高科技人才和居民的“人本化、生态化、数字化”需求，依托已建和新建的全业态生活配套、全生命周期创业空间、全龄段教育等资源禀赋，形成创业、低碳、教育、数字化四大特色亮点。
图|传化未来社区地块区位图
图|传化未来社区地块全景图
空港新城3宗地块：地块位于空港新城，也属临空经济示范区，将以萧山国际机场为中心，打造环杭州湾产业带重要发展平台，构建带动城东智造大走廊高质量发展的制高点，面向全球的国际水平空港城。随着杭州大会展中心的建设，临空经济示范区迎来新的发展机遇，2023年示范区将交通先行、拆迁先行，计划投资480亿元，不断提升“机场城市”的综合承载力。据悉区域2023年拆迁计划已经公示，瓜沥、南阳、靖江和红山农场等共计11714亩土地将腾出，涉及拆迁家庭1698户，这些拆迁户也将转化为强大的购买力。
图|空港新城地块区位图
图|空港新城地块全景图
萧山区2023年涉宅用地指标表
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